광양 남양파크 아파트 위탁관리업체 선정공고
| Name : Date : 09-11-26 13:46 |
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남양파크 아파트 위탁관리업체 선정 공고
남양파크 아파트(465세대)의 위탁관리업체가 2009년 12월 31일자로 계약만료(해지 통고 필)로 인하여 주택법 시행령 제52조 제1항에 의거 남양파크 아파트를 성실하게 관리하여 주실 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고하오니 제안서를 제출하여 주시기 바랍니다.
1. 단지개요
가. 단지명 : 남양파크아파트
나. 소재지 : 전남 광양시 중동 1416번지
다. 단지규모 : 5개동(15층) 465세대(10,665평), 관리사무소 및 부대복리시설
라. 관리면적 : 35,256 ㎡(10,665평)
마. 관리인력 : 관리소장 1명, 경리(여) 1명, 기사 1명, 경비원 6명, 미화원(여) 2명
바. 관리기간 : 2010. 1. 1일~2010. 12. 31일(1년간)
2. 참가자격(공고일 현재)
가. 전라남도 및 광주광역시 소재 공동주택관리업 등록업체
나. 공고일 현재 법인설립 2년 이상 업체
다. 공고일 현재 관리평수 3만평 이상이며, 3개 단지 이상 관리업체
라. 입찰담합행위 등 관리업무와 관련하여 최근 5년간 행정처분(영업정지, 과태료, 과징금 등)을 받은 경력이 없고, 현재 소송 진행 사실이 없는 성실한 업체
마. 회계사고로 인하여 채권압류 또는 가압류(위탁수수료) 사실이 없는 업체
바. 아파트 회계업무 관리와 관련하여 위탁계약이 중도 해지된 사실이 없는 업체
사. 업체 임직원이 형사처벌을 받은 경력이 없는 업체
3. 제출서류 (모든 서류 제본하여 10부 밀봉 제출)
가. 지명원, 회사소개서 및 당 아파트 관리 운영 계획서 1부
(당 아파트 시설관리 또는 입주민을 위한 특별한 서비스 제공사항 포함)
나. 사업자등록증 및 주택관리업 등록증 사본 각 1부
다. 법인 등기부등본 및 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부
마. ㎡당 위탁관리수수료 견적서(부가세포함, 인감날인)
바. 업체 대표자 성범죄 조회서 1부
사. 공고일 현재로부터 최근 3개월 은행평균 잔액 증명서 1부
아. 행정처분 및 과태료 유무 사실확인서 1부
자. 입찰 및 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부
(참가자격 및 제출서류에 이상이 없으며 사후 발견시 계약 무효처리 내용 포함)
차. 입찰보증금 또는 입찰 이행증권(서울보증보험) 100만원 이상
카. 공고일 현재 공동주택의 관리실적 확인서(한국주택관리협회 발행) 및 관리실적증명원(입주자대표회의 회장 날인필) 각 1부
타. 배치될 주택관리소장(후보) 인적사항(1~2인) 1부
파. 손해배상 책임보험 가입증서 사본 1부
하. 2008년 재무제표(공인회계사 날인 후 세무서 신고필) 1부
4. 서류접수
가. 접수 기간 : 2009.11.26일~12.4일 17:00시까지
나. 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소(2층)
다. 접수 방법 : 직접 방문 접수(우편접수 불가)
5. 선정방법
가. 당 아파트 입주자대표회의 서류심사 후 입주자대표회의 심사기준(전문성, 관리능력, 업체 신뢰도 등)을 종합 고려하여 1차 선정
나. 1차 선정된 적격 대상업체에 한하여 설명회를 가진 후 최종 위탁업체를 결정
※ 추진일정(계획)
- 1차 적격업체 선정 : ~12. 8일 (개별통보)
- 설명회 : 12.12일(토) 13:00시 (업체 대표자가 설명, 관리소장 후보 참석필)
- 최종 선정결과 통보 : 12.14일
6. 특이사항
가. 제출서류가 1개라도 누락되거나 결격사유시 서류심사에서 제외함.
나. 제출서류 일체는 밀봉제출(10부)하며, 미봉인 서류는 무효처리함.
다. 계약 이후에라도 제출서류 허위사실이나 참가자격 결격사유 발견시는 선정 및 계약이 무효 처리됨.
라. 관리소장은 전기, 기계 부분에 기본지식과 조작능력이 있고, 업무에 충실하고 정직하며 친절과 겸손을 겸비한 분.
마. 업체 선정에 대한 입주자대표회의의 심사과정 및 결정에 대해 참가업체는 이의를 제기할 수 없으며, 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의가 결정.
바. 입찰보증금 및 입찰이행증권은 업체 선정 후 반환함.
사. 본 공고 전 후 입주자대표회의 및 관계자, 입주민 개별접촉이나 향응, 로비 행위 발견시 선정 및 계약이 무효 처리됨.
아. 상대 회사에 대하여 비방, 유인물 배포 등 입주자대표회의 또는 주민들을 혼란케 하는 행위를 일체 금지하며, 사전.사후 발견시 선정 및 계약이 무효 처리됨.
자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
차. 기타 궁금사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람(☎ 061-791-2859). 끝.
남양파크아파트 입주자대표회의 회장
