화재 및 영업배상책임 보험업체 선정공고

1. 관련근거.

∙ 공동주택관리법 시행령 제5조2항 제1호 및 제25조에 따른 사업자선정지침.

2. 단지개요.

가. 단지명 : 봉선 포스코더샵아파트.

나. 소재지 : 광주광역시 남구 효사랑길 14-0 봉선포스코더샵아파트

다. 단지규모 : 11개동(1140세대) / 층수: 지상16~24층 / 연면적: 166,091.64㎡ / 관리면적: 135,379.12㎡.

3. 입찰에 부치는 5개 보험종목.

가. 건물화재보험: 144,773,200,000원(1447억7320만원)

1) 보험대상물 및 보험가입금액

① 11개동 주건물 전체(철근슬라브)및 부속건물,부속설비 일체 164,262.6㎡ : 89,200,000,000원(892억원)

② 11개동 주건물 전체(철근슬라브) 스프링클러설치(275세대 각4,000만원) : 11,000,000,000원(110억원)

③ 주건물외 부속건물과 부속설비일체(관리실2개소, 입대의실, 경로당, 미화원실, 9개의 경비실, 전기실, 기계실, 발전실, 보육시설) :                      879,000,000원(8억7900만원).

④ 지하주차장(철근슬라브) 2개소의 건물 및 부속설비 일체 : 8,265,000,000원(82억6500만원)

⑤ 5-1 : 가재도구일체-스프링클러 설치275세대[각 2천만원, 5,500,000,000원(55억원)]

5-2 : 가재도구일체(가구당) : 26평/382가구 : 2,210만원.  33평/386가구 : 2,805만원.  40평/144가구 : 3,400만원,

46평/68세대: 3,910만원.  55평/94가구: 4,675만원.  64평/66가구: 5,440만원. 총가입액: 34,809,200,000원(348억920만원)

⑥ 집기•비품일체(관리실2개소. 입대의실, 경로당, 미화원실, 9개소의 경비실) : 20,000,000원(2,000만원)

⑦ 변발전설비 및 전기기기 일체 : 600,000,000원(6억원)

2) 특약.

① 전기위험담보

② 특수건물 항공기 및 낙하물 위험담보: 상기1)의 ①+②+③+④+⑦

③ 특수건물 풍수재해위험담보[건물]: 상기1)의 ①+②+③+④+⑦

④ 특수건물 풍수재해위험담보[변발전설비, 전기기계설비]

④ 신체손해배상 책임담보.

⑤ 화재대물배상책임보험.

⑥ 급배수설비 누출손해담보: 상기1)의⑦

⑦ 스프링클러 누출손해담보: 상기1)의 ①+③+④+⑤(5-1,2)+⑦

나. 어린이놀이시설 배상책임보험 : 3개소[1,380.5㎡(631.86㎡. 437.72㎡. 310.88㎡)] : 가입금액 대인1인당 80,000,000원 이상

1) 대인 : 1인당 1억원.  1사고당 무한.     2) 대물 : 1사고당 2000만원.

3) 자기부담금 2), 3) : 10만원.             4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원. 1사고당 500만원.

다. 승강기시설 배상책임보험 : 29대(15인승)

1) 대인 : 1인당 1억원.  1사고당 3억원    2) 대물 : 1사고당 1000만원.

3) 자기부담금 2), 3) : 10만원.            4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원. 1사고당 500만원.

라. 체육시설 배상책임보험 : 로라스케이트장(610.94㎡)+배드민턴장(513.00㎡)

1) 대물 : 1사고당 500만원.               2) 대인 : 1인당 1억원. 1사고당 2억원.

3) 자기부담금 2). 3) : 10만원.            4) 구내치료 담보특약 : 1인당 100만원.  1사고당 500만원.

마. 시설소유자 영업배상책임보험.

1) 대인 1인당 : 1억원. 1사고당: 3억원.    2) 대물 1사고당 : 1억원.

3) 자기부담금 1),2) : 10만원.             4) 구내치료담보 1인당 : 100만원.   1사고당 : 500만원.

4. 입찰종류: 일반경쟁입찰.

5. 참가자격 : 관련법령에 하자가 없는 업체.

6. 보험가입기간 : 2019. 01.08 ~ 2020. 01.08 (1년간)

7. 입찰마감 및 장소 : 2018년 12월 17일(월).  17시까지.  포스코어린이집 2층 관리사무소

∙ 참조 : 견적서, 입찰서, 입찰보증은 밀봉 제출할 것.

8. 개찰일시 및 선정장소 : 2018. 12. 18(화).  19:30∼20:30경. 당 아파트 입주자대표회의실.

9. 기타사항.

가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 흠결사항 발생시는 선정 전후 상관없이 무효 처리됨.

나) 기타 의문이나 자세한 내용은 당 아파트 관리사무소로 필히 문의하기 바람 [☏ 062)652-8661]

2018. 12. 07

봉선포스코더샵아파트관리사무소장

[첨부3-3]

화재 및 영업배상책임 보험업체선정 적격심사평가표 (제3장관련 별표6)

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급	업체별 평가확인				비 고
			기업신용평가
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA, AA+, AA°,AA-, BBB+, BBB°,BBB-, BB+, BB°					미제출시 5점 [유효기간 경과시 미제출로 간주]
		14.5	BB-
		14.0	B+,B0, B-
		11.0	CCC+ 이하
	행정처분 건수 (공고일로 부터 2년간) (15점)	15	2건 이하					미제출시 5점 [유효기간 경과시 미제출로 간주]
		12	2건 초과~4건 이하
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	1순위					관련없음 전원만점
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비보유 (10점)	10	1순위					관련없음 전원만점
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	관리실적 (10점)	10	10건 이상					관련없음 전원만점
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (관리계획서 평가) (5점)	5	우수					관련없음 전원만점
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	미제출
	협력업체와의 상생발전지수 (5점)	5	우수					객관적인 심사
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	미제출
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위 (최고가)					예) 최고가가 1000만원 일때 3순위는 900만원 이상인 금액 [의문시 문의바람]
		25	2순위 (최고가의 5%이내 금액)
		20	3순위 (최고가의 10%이내 금액)
		15	4순위 (최고가의 15%이내 금액)
		10	5순위 (최고가의 15%초과 금액)
총 점		100점
<비고> 1. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 10점씩만 부여한다. 2. 상기 세부배점표에 이의가 있을때에는 가장 최근에 시행된 주택관리업자 및 사업선정지침에 따른다.