승강기 유지관리업체 선정공고

1. 관련 근거

가. 공동주택관리법 시행령 25조

나. 국토교통부 고시 제 2018 – 614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요

가. 단지명 : 풍암한국아파트

나. 소재지 : 광주광역시 서구 풍암2로 84

다. 단지규모 : 6개동 460세대

3. 입찰에 부치는 세부 내용

가. 승강기 기종 : 티센크루프/ 13인승 15대

나. 계약기간 : 2021년 10월 1일부터 2022년 9월 30일까지(1년)

다. 계약방법 : 일반유지관리계약(POG)

4. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

5. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

나. 승강기 유지관리업 등록업체

다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상, 영업배상 책임보험 5억원 이상 가입업체

라. 공고일 현재 승강기 500대 이상 유지관리업체

마. 당 기종의 관리 보수 및 순정부품 조달을 원활히 할 수 있는 업체

바. 기술인력 24시간 대기 고장 신고 후 30분 이내 점검 가능 업체

6. 현장설명회 : 별도의 현장설명회 없음(개별방문하여 현황파악 후 입찰 참가 요망)

7. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제 2018- 614호 제 27조 (제출서류 일체)

1) 승강기유지관리업 등록증 사본 1부

2) 사업자 등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

3) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 각 1부

5) 생산물(영업배상)책임 보험증권 사본 1부

나. 적격심사 평가에 따른 서류

1) 기업 신용평가 등급 확인서 (입찰공고일 기준 유효기간 이내) 1부

2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

3) 기술인력(4대 보험 가입증명서) 및 장비보유현황 각 1부

4) 승강기 유지관리실적 증명서 1부

5) 승강기 유지보수 계획서 1부

다. 입찰 서류

1) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서 : 별도 밀봉제출

2) 입찰보증금( 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 입찰보증 보험증권) : 별도 밀봉제출

8. 서류 제출방법 및 마감시한

가. 서류 제출 방법 : 우편 또는 방문 제출 / 관리사무소 제출

나.  제출서류 마감시한 : 2021년 9월 14일(화요일) 18시까지

9. 개찰의 일시 및 장소

가. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 9월 14일(화요일) 19시 30분 입주자대표회의실

나. 낙 찰 : 개찰 후 서류 심사하여 5일 이내 개별 통보

다. 상기 일정은 사정에 의해 변경될 수 있으며 변경시 개별통보

10. 입찰의 무효 통지

가. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2018-614호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함

나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 공동주택정보시스템(www.k-apt.go.kr)                        에 입찰결과 등록, 유선, 휴대전화 문자 중 하나의 방법으로 함

11. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

가. 낙찰자가 정당한 사유없이 계약의 체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은        당 아파트에 귀속됩니다.

나. 계약상대자(낙찰자)는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(증권·보증서)을 납부해야 하며,         계약상의 의무를 이행하지 않았을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.

12. 입찰 관련 유의사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에 허위사        실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약 체결 후라도 무효 처리됩니다.

나. 입찰에 관한 입찰공고문, 국토교통부 고시 제2018-614호 등의 제반 사항을 숙지 한 후 응찰바라        며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

다. 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 이를 우선 적용하며, 업체 선정 결과와        관련하여 입주자대표회의 및 관리주체에 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏062-681-9912)로 문의 바랍니다.

2021년 9월 3일

성원산업개발(주) 대표이사 대리인

풍암동 한국 아파트 관리사무 소장<직인생략>

별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	승강기 유지보수업체 선정
입 찰 가 액		금 원정 (₩ )
입찰보증금		금 원정 (₩ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2021년 월 일
입 찰 자
상 호(성명)
* 대 표 자			성 명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주 소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대 리 인			성 명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
풍암동 한국아파트 관리사무소장 귀하
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

승강기 유지관리 업체 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표          풍암한국아파트 평가위원        동       호  성명             (서명)

구분	평가항목 (배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무수행능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위
		24	3순위
		21	4순위
		18	5순위
	100점	100점
<비고> 1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 단 5순위부터는 모두 1점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점 처리한다) 단 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 18점씩만 부여한다.