외벽 균열보수 및 외벽 재도장업체 선정 공고

1. 관련근거

가. 공동주택관리법 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

나. 국토교통부 고시 제2024-341호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

가. 단 지 명 : 무궁화아파트

나. 소 재 지 : 서구 내방동 840-20

다. 단지규모 : 1개동, 16세대

3. 공사범위 : 외벽 균열보수 및 외부 재도장공사 공사(현장설명자료 참조)

가. 아파트 외벽 균열보수 및 외벽 재도장공사

나. 기타 발주자 지정부위

* 현장설명회에 참석하여, 공사내용과 시공물량을 직접 확인 바랍니다.

4. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제

5. 입찰참가자격 및 조건

가. 국토교통부 고시 제2024-341호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않은 업체

나. 자본금 5억 이상

다. 전문건설업(도장, 습식방수공사업) 면허보유업체

라. 공고일 현재 최근 5년간 외벽 도장공사 300세대 이상 5건 이상(부분공사 제외)

마. 균열보수공법 수퍼크랙실로 공사 가능한 업체

바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류

가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 납부 증빙서 각 1부 밀봉제출

나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 및 면허수첩 사본 1부

다. 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부

라. 사업자등록증 사본 1부

마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부

바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간이내) 1부

사. 균열보수공법 수퍼크랙실 시공 협약서(현장명 기재). 1부

아. 5년간 외벽도장공사 300세대 이상 실적증명서.

7. 현장설명회 일시 및 장소

가. 2025년    3월    18일(오후) 4시, 입주자대표회의실(또는 관리사무소)

8. 서류제출 및 개찰

가. 제출방법 : 관리사무소(담당자)에게 직접제출

나. 제출마감 : 2025년    3월 24일(월) 오후5시까지

다. 제출장소 : 해당관리사무소.

라. 개찰일시 및 장소 : 2025년  3월   25일(월) 10시 당 아파트 (입주자대표회의)

(단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효 처리함.

나. 입찰참가자는 현장설명회에 참석하여 공사범위를 반드시 확인하고 공사범위를 실측하여 입찰에 참가        하여야 하며, 시공물량은 입찰참가자의 책임하에 견적을 계산하고 현장실측 착오에 의한 물량 및 견        적금액의 변경은 불가함.

다. 참가업체는 반드시 입찰공고문 및 입찰세부현황을 숙지하신 후 입찰에 참가하시기 바라며 미숙지로        인한 책임은 참가업체에게 있습니다.

라. 무효로 하는 입찰에 해당할 경우 현장설명회 참가 시 제출한 팩스번호 및 담당자 휴대폰 문자로 그        사유를 알려드립니다.

마. 낙찰업체는 당 아파트의 자체 준공검사를 마친 후 하자보증보증서(1년)를 제출하여야 함.

바. 산업안전보건법 제 72조 및 고용노동부 고시 제2020-63호에 의한 산업안전보건관리비를 계상하고        적정하게 사용하여야 한다.

사. 이 공고에 명시되지 아니한 세부사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 기타사항은 당 아파트 관리 사무소(☏010-4656-2463)로 문의바람.

2025년   3월  17 일

무궁화아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	외벽균열보수 및 외벽재도장공사
입 찰 가 액		금 원정 (\ )
입찰보증금		금 원정 (\ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
무궁화아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

각    서

업    체    명 :

대 표 자 성 명 :

사업자등록번호 :

주          소 :

연    락    처 :

당사는 귀 아파트의 단지 “외부 균열보수 및 외벽 재도장공사” 공사업자 선정 입찰에 참가함에 있어 입주자대표회의 입찰 방식과 그 결정에 따른 모든 결과에 대하여 민·형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 제출한 모든 서류에 대하여 허위 기재가 없음을 확인하고 실측오류 등으로 인하여 발생하는 모든 불이익에도 이의를 제기하지 않을 것임을 서약합니다.

000000(주) 대표이사 00000  (인)

2025년    월    일

무궁화아파트 입주자대표회의 귀중

【별표 3】 (제6조 관련)

입찰의 무효

다음의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

1. 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰

2. 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있다는 것을 입찰공고에 명시한 경우로서, 입찰에 참가한 자 중 현장설명회에 참가하지 아니한 자의 입찰

3. 입찰서 및 제출서류(적격심사제 평가서류의 경우 행정처분확인서만 포함되며, 해당 법령에 따라 행정처분이 없는 경우는 제외한다)가 입찰공고에 제시된 마감시한까지 정해진 입찰장소에 도착(전자입찰방식인 경우에는 시스템에 자료를 등록하는 것을 의미함)하지 아니한 입찰

4. 입찰보증금의 납부일시까지 정해진 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰

5. 입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다. 이하 같다) 본인 또는 본인의 대리인(임직원으로 한정한다)이 아닌 자의 입찰

6. 동일한 입찰 건에 대하여 동일인(1인이 동일업종 여러 개의 법인 대표자인 경우, 그 여러 개의 법인을 동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

7. 동일한 입찰 건에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰

8. 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰자가 성명을 기재하지 아니하고 대리인 또는 회사명을 기재한 경우와 제출된 인감 증명서와 다른 인감으로 날인된 경우 포함)

9. 입찰가격 산출 방법 및 기준(임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우에는 공고시 별도 명시하지 않더라도 적용하여야 하고, 그 밖에 발주처에서 정하여야 할 산출방법 및 기준은 공고시 명시하여야 함) 등 입찰공고의 중요한 내용(제16조와 제24조의 그 밖의 입찰에 필요한 사항은 제외)을 위반하여 제출한 입찰

10. 입찰서의 기재내용 중 중요부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 또는 관리주체가 확인한 입찰, 제출서류가 거짓이나 허위로 확인된 경우

11. 타인의 산출내역서와 동일하게 작성된 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 산출내역서를 제출한 자는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰

가. 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰

나. 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰

12. 별지 서식의 입찰서를 사용하지 아니 하거나 입찰서의 입찰가격을 아라비아 숫자로만 기재한 입찰(전자입찰방식인 경우에는 제8조제1항에 따른 방법으로 입찰서를 제출한다.)

13.「건설산업기본법」, 같은 법 시행령 및 시행규칙에 따라 종합건설업체가 도급받아서는 아니 되는 공사금액의 하한을 위반한 입찰