외벽균열 보수 및 재도장 공사 입찰 재공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 화정동 개나리2차아파트

나. 소 재 지 : 광주광역시 서구 화운로 199번길 9 (화정동)

다. 단지규모 : 2개동 5층, 30세대

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공 사 명 : 외벽균열보수 및 재도장공사

나. 공사범위 :

(1)건물 외부 창틀 실리콘 코킹

(2)건물 외벽 바탕정리(균열보수) 및 재도장

외벽은 무황변 우레탄 방수코팅공법(특허 10-2269021호) 적용

(3) 공사면적 산출은 현장실측을 요함(산출착오에 대한 책임은 입찰 참여업체에 있음)

※기타 공사에 관한 세부사항은 현장설명회에서 자료제공

3. 입찰방법 및 낙찰방법 :  제한경쟁입찰, 최저가낙찰제

4. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 공사관련 면허 보유업체(전문건설업 도장, 습식방수공사업 등)

다. 자 본 금 : 입찰공고일 현재 자본금 2억 이상 업체

라. 현장설명회 참가한 업체

5. 제출서류 :

가. 입찰서 및 산출내역서 (밀봉제출) 각 1부
나. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

다. 전문건설업 (도장·습식·방수 또는 건축공사업) 면허증 및 등록증 또는 증명서 사본 1부

라. 사업자등록증 사본 1부

마. 법인 등기사항증명서 1부

바. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

사. 국세 및 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 1부

아. 사업자 선정지침 제26조 제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금 처분 확인서(최근6개월) 1부

6. 현장 설명회 일시 및 장소

가. 일시 : 2025년  11월 12(수) 오후 3:00

나. 장소 : 아파트 관리사무소

다. 제출서류 : 해당 사업자 직원 등을 증명하는 서류 등

- 대표자 참석시: 사업자등록증 사본

- 대리인 참석시: 사업자등록증 사본, 위임장 제출

라. 현장설명회에 참가하지 아니한 자(업체)는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한

경우에는 그 입찰을 무효로 하며 낙찰자 선정 대상에서 제외함.

7. 서류 접수마감 및 제출장소 : 2025년 11월 18일(화) 17:00  당 아파트 관리사무소

8. 개찰일시 및 장소 : 2025년  11월 18일(화) 17:30 당 아파트 관리사무소

9. 입찰관련 유의사항

가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 및 설계설명서 등을 숙지하여

입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,

반환하지도 않음.

다. 입찰가액은 총금액(부가가치세 제외)으로 작성한다.

라. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3

(입찰의 무효)에  해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는

전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약       체결 이후에도 무효로 한다.

바. 공사예정가액 49,808,000원(VAT포함) 초과하는 입찰은 무효로 함.

사. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에

따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 특별한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우         계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.

아. 계약이행보증금은 계약금액의 20%의 공제증권 또는 계약이행증권등으로 제출하며,

하자보증은 2년이상 으로 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수이행보증증권을 제출

자. 입찰가액이 2000만원을 초과 하는 경우 산업안전보건법에 따른 산업안전관리비를 계상 하여야 하며

산출내역에 산업안전관리비를 별도로 표시하지 않은 경우에는 총 입찰가액에 포함된것으로 본다.

차. 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리한다.

카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 010-2948-9723)

2025년  11월  6일

화정동 개나리2차아파트 입주자대표회장 (직인생략)

입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	외벽 창틀 실리콘 코킹 및 재도장공사
입 찰 가 액		W
입찰보증금		W
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
*대표자			성명
법인등록번호 (개인은 생년월일)
주소(전화번호)
화정동 개나리아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)