외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고

(제한경쟁/최저가낙찰제)

공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 등에 의거 당 아파트 균열보수 및 재도장 공사의 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

사업개요

1. 규모 및 면적

1) 단 지 명 : 봉선동한국아델리움2단지아파트

2) 소 재 지 : 광주시 남구 제석로80번안길 2

3) 단 지 규 모 : 1개동 74세대, 관리면적 - 15,160㎡

4) 사용검사일 : 2006년 10월 26일

5) 출입구수 : 주계단 4개소

2. 입찰에 부치는 세부내용

1) 아파트 외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사

2) 공사범위 : □ 외부 균열 보수 및 재도장

□ 옥상방수(슁글지붕 우래탄 방수 포함)

□ 기타 부대시설 일체(가열처리도장 부위제외)

3) 세부사항은 현장설명회시 제공하는 시방서 참조.

2. 현장설명회

일시 : 2024년  2월 20일(화)  17:00

장소 : 관리사무소

현장설명회 참가는 의무사항이며, 참가하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

1) 국토교통부 고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 적용

2) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

3) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰 (상한가 8천만원, VAT 포함)

4. 입찰참가자격

1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 업체

2) 전문건설업(도장·방수) 면허, 등록 보유업체

3) 공고일 기준 자본금 5억원 이상인 업체, 최근5년간 공동주택 실적이 5건이상 있는 업체

4) 현장설명회 참여한 업체로 제출서류에 하자가 없는 업체

5. 제출서류

1) 전문건설면허증,수첩 사본 각1부

2) 사업자등록증 사본 1부

3) 법인 등기부등본 1부

4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부

5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부

6) 영업배상책임보험, 4대보험 가입증명서 각1부

7) 최근 5년간 공사실적증명서(단지명, 연락처명기) - 전문건설협회 발행 증명서 제출

8) 특허 제10-1809485호, 특허 제10-2213274호 협약서 각1부

9) 산출내역서 및 입찰서(부가세별도), 입찰보증서(5%)

6. 입찰일정

1) 현장설명회 : 2024년 2월 20일(화)  17시 / 당 아파트 관리사무소

- 반드시 현장설명회 참석 후 입찰에 참여해야 함.

2) 서류제출마감 및 개찰 일시•장소

가. 입찰마감 : 2024년  2월 27일(화) 17:00까지

나. 서류제출 : 우편 또는 직접 제출

다. 개찰일시 및 장소 : 2024년  2월 27일(화 )  18:00 이후   / 관리사무소 내 회의실

(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

7. 업체선정방법

국토교통부 고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 입찰이 성립된

유효한 입찰 가운데 최저가 업체를 선정하여 개별 통보한다.

8. 해당자에게 무효를 알리는 법

1. 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 【별표3】 의 각 호 중 어느

하나에 해당할 경우, 해당 입찰을 무효로 함

2. 무효로 하는 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 유선, 문자, 팩스 중 편리한 방법으로 그 사유를

통보 함

9. 입찰보증금 등

1) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 (보증서 또는 공제증권)

2) 계약이행보증금 : 계약금액의 20% (보증서 또는 공제증권)

3) 하자보수보증금 : 계약금액의 10% (보증서 또는 공제증권)

4) 하자보증기간   : 3년

(입주자대표회의와 관리주체로부터 공사완료확인서를 받은 다음 날로부터 한다.)

10. 기타사항

1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조 및 별표3(입찰의무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

2) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을시나 담합,

금품수수 등 부정행위가 있을 시에는 선정 및 계약 이후에도 무효 처리함.

3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당

아파트에 귀속되며 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조 3항에 따라 낙찰은 무효로 한다.

4) 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 관한 모든 조건을 입찰전에 정확히 숙지하고 입찰에

참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음.

5) 낙찰자는 공사를 직접 하여야 하며, 만약 하도급을 줄 경우 반드시 발주자의 승낙을 받아야

하며,이를 위반한 경우 계약 후라도 무효처리하며 이에 따른 손해는 전적으로 낙찰자의 책임

으로 함.

6) 작업전 안전교육을 실시하여야 하며, 작업중 발생하는 안전사고는 낙찰업체에 모든 책임이 있음.

7) 상기 명시 되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 업체선정과 관련하여 일체의

이의를 제기할 수 없음.

8) 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바람. (T. 062-674-6670 )

2024년 2월 13일

봉선동한국아델리움2단지아파트 입주자대표회의(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 2024년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
봉선동한국아델리움2단지아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.