주택관리업자 선정 입찰공고
| Name : 임윤정 Date : 25-12-04 16:33 |
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주택관리업자 선정 입찰공고
당 아파트 위탁관리를 위한 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
1. 관련 근거 : 공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조
국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 봉선더쉴아파트1,2단지
나. 소 재 지 : 광주광역시 남구 제석로 70, 72번지
다. 단지 규모
세대 수 | 동 수 | 주택공급면적 | 층수 | 승강기 | 난방방식 |
164세대 | 4개동 | 27,935.13㎡ | 5-13층 | 10대 | 개별난방 |
라. 직원 현황 : 총 9명 (관리사무소 3명, 경비원 4명, 미화원 2명)
마. 경비·청소용역은 낙찰업체에서 직영 운영
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰/ 적격심사제/ 서면입찰
4. 계약기간 : 2026 년 2월 1일 ~ 2028 년 1월 31일 (2년간)
5. 참가자격(입찰공고일 기준)
: 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 경쟁 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 한다.
6. 입찰 참가 제출 서류
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제19조(제출서류) 각 호의 서류 일체
(1) 입찰서 [별지1호 서식]
(2) 표준 입찰내역서 [별지2호 서식]
(3) 인감증명서 및 사용인감계
(4) 입찰보증금 [입찰가액의 5% 이상 현금, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권]
(5) 주택관리업등록증 사본 1부
(6) 사업자등록증 사본 1부
(7) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
(8) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
나. 적격심사 평가배점표에 따른 제출 서류
(1) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부 [별지3호 서식]
(2) 기업신용평가등급 확인서 1부
(3) 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간의 행정처분 확인서)
(4) 기술자보유현황 1부 (자격증사본, 4대 보험가입 증명자료)
(5) 장비현황 1부 (본사보유 장비로써 장비 구입 세금계산서, 영수증 또는 장비 임대 확인서 등)
(6) 관리실적증명서 1부 (관할행정기관에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적)
(7) 입찰담합으로 6개월 이내에 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실유무 확인 서 1부(국토부고시 제2024-196호 제18조제1항7호 관련)
(8) 서약서[별지5호 서식] 1부
(9) 관리계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각 1부
※ 본 입찰과 관련하여 허위서류를 제출한 업체는 무조건 무효처리함.
7. 서류접수 마감 및 장소
가. 서류 제출 기한 : 2025년 12월 18일(목) 14:00까지
나. 접수처 : 입찰서 및 모든 제출서류는 밀봉하여 관리사무소로 직접 제출하여 주시기 바랍니다.
8. 사업제안 설명회(유인물 설명) 개최
가. 일시 및 장소 : 2025년 12월 18일(목요일) 15:00시 / 당 아파트 입주자대표회의실
나. 발표시간 : 각 업체별 15분(업체별 사업제안 유인물 등은 업체에서 준비)
다. 발표순서 : 서류 제출 순
라. 설명회는 당 아파트 사정상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보함.
9.
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